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부자시크릿연구소 땅

투자를 하려면 어떤 땅에 해야 하지? 2탄 투 자! 어떤 땅에 투자를 해야 할까요? 2탄 ^^ 지난 주에는 신도시 후보지로 올랐던 땅의 정보가 유출되어 그 일대의 땅값이 올랐다는 기사로 부동산 쪽이 떠들썩했었는데요. 그만큼 땅이 돈이 된다는 것은 누구나 알고 있다는 거겠죠? 그리고 어떤 무성한 소문만으로도 오르는 땅값! 정확한 개발정보가 있어 개발이 확정된 곳이라면 당연히 더 오르겠죠? ^^ 그런데 왜! 눈을 감고 귀를 닫고 그 정보를 알려고 하지 않는지? 개발이 확정된 곳은 어떻게 아는지 궁금합니다? 돈이 되는데 안 궁금합니꽈? (그름 안대요~~~~~돈을 모으는 데에 적극적으로 움직이셔야 해요) 개발이 확정된 곳은 개인이 단순히 예상을 해서 아는 것이 아니예요... 우리나라의 국토는 모두 이미 어떻게 나누고 활용하겠다...계획이 되어 있죠. 그..
때 아닌 그린벨트 투기열풍? 안녕하세요? 시크릿입니다. 일단 질문을 한 번 드려보겠습니다. ^^ Q. 이 글을 보고 계신 분들은신도시 예정지인 그린벨트지역이 있다면그 곳에 투자를 하실 수 있으세요? A-1. " 아니오 " : 아직 재테크에 관심이 없으시거나 토지가 돈이 된다는 확신이 없으시군요. 혹은 재테크에 관심은 있지만 신중하신 성격이세요. ^^ A-2. " 네. 투자해야죠 " : 1. 토지는 무조건 상승한다는 것을 아시고, 2. 개발호재가 있는 토지는 무조건, 많이, 빨리 상승할 수 있다는 것을 아시고, 3. 미래계획과 노후설계를 구체적으로 해보셨군요! 4. 혹은 뭐라도 해야 한다는 생각이 있으면 바로 실천하는 성격. 5. 그리고 뭐라도 될 것 같으면 준비를 해 놓아야 한다는 신념이 있으신 분. 최근에 아파트규제가 심해지고, ..
개발정보가 또 유출됐다? 안녕하세요? 시크릿입니다.연일 부동산뉴스로 떠들썩한데요... 이번에는 땅 개발정보가 유출이 돼서 3기 신도시에서 제외됐다는 소식을 들고 왔습니다.정확한 곳은 경기 고양시 화전동 일대인데요.지난 달에도 과천 택지개발 정보가 유출된 데에 이어또 유출이 되어 신도시 후보지에서 완전히 배제되었다고 합니다.ㅠㅠ 특이사항은 이 곳이 개발제한구역이라는 점입니다. 개발제한구역임에도 사람들이 왜 이 땅을 샀을까요?개발제한구역임에도 개발의 영향을 받으면 땅값이 오른다고 생각하기 때문입니다. 조금이라도 오를 가능성이 있으면땅은 사는거죠! 이 곳은 1기신도시와 서울 사이에 자리해 도심접근성이 좋고, 개발제한구역으로 묶여있어 토지보상금이 적게 드는 이점으로3기 신도시 후보지로 올라왔었다는 내용이네요. 이웃님들은 개발제한구역에 ..
투자를 하려면 어떤 땅에 해야 하지? 투 자! 투자를 왜 하는 거죠? ^^돈을 불리려고, 돈을 불려서 목돈을 만들고 싶어서? 매일 매일 개미처럼 성실하게 일만 해서는 돈을 모을 수가 없으니 돈을 불려서 돈이 필요한 적기에 쓰고 싶어서겠죠...아님 필요한 시기에 현금자산이 있다는 것만으로 내 미래에 든든한 준비가 되니까. 투자 중에서도 그럼 왜 토지투자일까요? 부동산투자가 안정성이 있으면서도 큰 수익을 낼 수 있는 최고의 재테크수단임은 다 아실 거예요. 부동산은 경제, 미래의 산업의 흐름에 따라 달라지며국가정책 또한 알아야 성공합니다. 아파트, 건물, 상가 등은 이제 더 이상 돈이 안되고, 역으로 큰 돈이 처음부터 들어가면서 대출이자를 내면서 그 이자를 갚아야 하는데공실이 되거나 공급과잉이 되면서 그 이자를 해결하지 못하고 오히려 빚을 떠안게..
3,000만원으로 100억 땅부자- 토지투자 전문가 정옥근씨 토지투자 전문가 정옥근씨가 지난 20일 한국일보 사옥 옥상에서 포즈를 취하고 있다. 정씨는 본보와의 인터뷰에서 “토지투자로 일확천금을 기대할 순 없지만 간절함을 가지고 꾸준히 하다 보면 어느새 큰 수익을 낼 수 있다”며 “그래서 토지투자는 곧 미래를 사는 것”이라고 강조했다. 주변을 둘러보면 아파트나 상가를 산 이들은 많지만 땅에 투자했다는 이는 드물다. 땅 투자는 시작할 엄두조차 내지 못하는 이들이 대부분이다. 실제로 인터넷 검색만 하면 시세를 꿸 수 있는 아파트와 달리 토지는 정보가 제한적이어서 투자자로선 품을 더 팔아야 하고 신경 써야 할 부분도 많다. 땅투자는 정말 어렵고 위험하기만 할까. 그 역시 처음부터 고수는 아니었다. 정씨가 부동산 관련 일을 시작한 건 15년 전인 2003년이다. 상하수도..
[땅 정보] 소유권등기 실제 건축행위를 하기위해서는 반드시 개인등기로 소유권 이전을 해야 합니다. 하지만 순수투자로 땅을 구입하려는 목적일 경우에는 지분등기도 상관 없습니다. 비교하자면 단독주택은 개인등기, 아파트는 지분등기로 되어 있습니다.그 가치의 기준이 어떤 곳이 비싸다 싸다 말하기 어렵듯이 내 주변에 도로나 환경 편의시설, 학군 등에 따라 어떤 곳이 비쌀 수도 쌀 수도 있습니다.땅도 개발이 되는 요인에 따라 가격이 영향을 받는 거지, 등기 자체로 가격이 결정되는 것이 아닙니다. 공동등기와의 차이공동등기는 " 아무개 외 10인" 이런 예로 함께 공동으로 한 지번에 등기되어 팔고자 할 때 나머지 9인이 함께 도장을 찍어야 팔 수가 있는 것입니다. 지분등기와이 차이아파트를 생각하시면 쉽습니다.아파트는 모두 지분등기로 되어 있..
[땅 정보] 등록전환이란 뭘까요? 토임의 경우와 같이 임야대장과 임야도에 등록된 토지를 토지대장과 지적도에 옮겨 등록하는 것으로서 산지관리법, 건축법 등 관계법령에 의해 토지형질변경 또는 건축물의 사용승인 등으로 인하여 지목을 변경하여야 할 토지를 대상으로 하는 것이 원칙이다.
[정보] 토임이란? 토임은 지적법상 28개의 지목에 포함되지 않으나 지목상은 임야인데 토지대장과 지적도에 등재된 토지를 의미합니다.지적도상 임야이나 분명한 경계와 지적도상 도로를 확인하기 위하여 그 부분의 임야도를 다시 확대하여 그 축적을 크게한 지적도를 그려놓은 임야를 말합니다. 통상의 1/3000 또는 1/6000의 임야도에서는 대상 토지가 너무 작게 그려져 있어 그 경계와 도로를 확인하기 어렵기 때문입니다. 통상 경상도가 낮은 평평한 지반 상태의 1000평 미만 소규모 임야에 적용되고 있습니다. [ 네이버 국어사전 ]토지임야(토림)란 주변의 토지이용상황으로 보아 순수임야와 구분되며, 주로 경작지또는 도시(마을)주변에 위치해 있는 구릉지와 같은 임야로서 택지,공장용지,농지등으로의 이용이 가능한 임야를 말한다.지목은 임야..
당진시 산업도시로 변모 [ 뉴스프라임 9월호 ] 안녕하세요? 이웃님들!시크릿입니다. ^^ 오늘은 투자유망지역으로 급부상중인 곳을 소개하겠습니다.뉴스프라임(NEWS PRIME)은 부동산 잡지 중에 명성이 있는 잡지인데요. ^^9월 호에 실린 내용 중 일부를 발췌하여 알려드리도록 하겠습니다. 당진시가 '천연가스 제5기지'라는 날개를 단 가운데 LG등의 대기업과 기업들의 잇따른 입주 확정으로 철강도시에서 산업도시로 업그레이드되고 있다.신흥 철강도시 당진시는 다양한 교통망 확충과 기업 이전으로 산업도시로 성장하면서 투자자들의 주목을 받고 있는 지역이다.평택-당진항과 서해안고속도로대전~당진간 고속도로가 개통제2서해안고속도로당진~대산간 고속도로- 가 건설될 예정이다.특히, 서해선 복선전철 착공하여 공사 중으로, 향후 서울에서 철도를 통해 40분대 도착이 가능한 ..
쌀값 50배, 기름값 77배 뛰는 동안 땅값은 3000배 올랐다. 안녕하세요? 이웃님들! 시크릿입니다.땅에 관해 평소에 관심이 없으시면 굉장히 생소하고, 또 이런 건 부자들만의 소유물이라 생각하실텐데요.땅으로 돈 버는 건 확실하고, 저와 같은 일반 서민들도 적은 돈으로 버실 수 있답니다.땅값에 대해서도 생각해보신 적이 없으실텐데요..땅은 예전부터 계속 오르고 있었고, 현재도 오르고 있답니다. (속도만 다를뿐...)그리고 수익이 바로 짧은 기간에 나오는 곳이 따로 있어 그렇지, 모든 땅은 언젠가는 그 몫을 하기는 한답니다.^^그리고 제 일은 정확한 정보로 적은 돈으로 빨리 큰 수익을 낼 수 있는 곳을 찾아서 과감하게 투자를 할 수 있도록 돕는 거구요. 기사에 땅값에 관한 내용은 비교적 자주 나오는데요.한 번 살펴보시고 가시면 좋겠습니다! #1960년대 초 말죽거리(현 서..